Generellt om överlåtelse
Objektsnumret på formen 5xxx måste anges på överlåtelsehandlingar och i medlemsansökan. Numret finns angivet på avierna för månadsavgiften. Objektsnumret ska inte förväxlas med den lägenhetsbeteckning på formen 1xxx som varje lägenhet har fått av Lantmäteriet.
Förvärvaren förväntas bosätta sig i bostadsrättslägenheten. Delat ägandeskap är godkänt endast mellan makar, registrerade partners eller sambor. Samtliga ägare måste ansöka om medlemskap i föreningen.
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar.
Vid överlåtelse av bostadsrättslägenhet ska alltid en medlemskapsansökan skickas in till styrelsen. Det gäller alla slags överlåtelser såsom försäljning, gåva och arv.
Överlåtelseavgiften är 3,5 % av prisbasbeloppet som gäller vid tidpunkten. Avgiften betalas av köparen.
Ett komplett paket överlåtelsehandlingar består av:
- Överlåtelseavtal, gåvobrev och liknande handlingar.
- Ansökan om medlemskap från samtliga ägare.
- Personlig presentation, en presentation från varje person som ansöker om medlemskap.
- Vidimerad kopia av fullmakten för de personer som tecknar med stöd av en fullmakt.
Saknas någon av handlingarna kan styrelsen inte behandla överlåtelsen.
Överlåtelse med hjälp av fastighetsmäklare
Överlåtelsen hanteras digitalt genom Mäklarservice hos Lokets förvaltare SBC.
Som mäklare behöver du ett konto och ett personligt inlogg. Kontakta SBC för detta.
Styrelsen godkänner medlemskap digitalt och SBC kommunicerar med mäklaren när det är klart.
Överlåtelse utan hjälp av fastighetsmäklare
Använd med fördel blanketterna ”Överlåtelseavtal för bostadsrätt” och ”Medlemskap (ansökan)” som kan laddas ner hos Bostadsrätterna.
Medlem överlåter
En typisk situation är när en medlem överlåter genom gåva.
Överlåtelsen hanteras digitalt genom SBC Hemma. Medlem loggar in med BankId på SBC Hemma, väljer menyn Ärende och sedan Skapa nytt ärende.
Bifoga överlåtelsehandlingarna i ärendet.
Styrelsen godkänner medlemskap digitalt och SBC kommunicerar i Ärendet med medlem när det är klart.
Ingen av parterna är medlem
Om bostadsrätt övergår från en innehavare till en annan genom arv eller testamente så uppstår en situation där parterna inte har tillgång till inlogg på SBC Hemma. Överlåtelsehandlingarna postas då till:
Brf Loket
SBCID 6628
c/o SBC
Box 226
851 04 Sundsvall
Pantsättning
Pantsättning, underrättelse (denuntiation) och avnotering hanteras av föreningens administratör SBC. SBC har fullmakt att skriva under.
Styrelsen är tacksam om mäklare informerar köpare och säljare om detta. Posta pantsättningshandlingar till SBC:
Brf Loket
SBCID 6628
c/o SBC
Box 226
851 04 Sundsvall
Pantsättningsavgiften är 1,5 % av prisbasbeloppet som gäller vid tidpunkten. Avgiften betalas av pantsättaren.